中国铁塔股份有限公司那曲分公司2023年物业服务采购项目比选公告
比选公告
************分公司****年物业服务采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
*.采购项目简介
*.* 采购项目名称及项目编号：************分公司****年物业服务采购项目，项目编号：XZXZ-****-***
*.* 采购人：************自治区分公司
*.* 采购代理机构：**************
*.* 采购项目资金落实情况：已落实
*.* 采购内容：**分公司****年物业服务
*.*采购预算金额：含税金额为*******元，详见下表
（一）物业及食堂服务
序号
地*
费用类型
含税预算
（元/年）
需求
*
**分公司
物业
******.**
配置不少于**人，其中：驾驶员*人，保安*人，保洁*人，锅炉*人。指提供服务而聘用的管理人员和服务人员所需的费用，包括但不限于人员工资、保险(要求必须有三险、五险根据员工个人意愿）、健康体检、等费用；
食堂费用
******
*、食堂费用包括但不限于餐饮服务劳务费、原材料及器具费和餐饮服务管理费等全部费用。餐饮服务劳务费指提供餐饮服务而聘用的管理人员和服务人员所需的费用，包括但不限于人员工资、保险、福利、服装、交通、健康体检、社会保险工会经费、残保金等费用；餐饮服务管理费指包括服务方的管理酬金、质检、培训、餐厅低值易耗品等运营支持费用和法定税费。原材料及器具费系指服务方采购食材、厨具、餐具及餐厅专业设施设备费用及水电气费用，采购方负责提供场地。
*、每月员工福利费上限标准为***元，按**人计算，共计*****元/月。费用由福利费列支。
总计
*******.**元（含税）
（二）其他杂费
费用类型
含税金额（元/年）
备注
其他杂费
******.**
*、后勤服装、清洁工具及易耗品、应急维修、零星维修、水电暖维修、洗车费物业及驾驶员加班费、差旅费，每月综合部审核后据实列支。
*、预备费用，主要用于后期可能临时补充后勤人员费用、员工，由综合部核实后据实列支。
*、本部分不进行报价，以实际发生进行结算。
合计
******.**
****年合计物业及食堂服务费用预算为*******元，其中*******.**元为本项目报价部分，******.**不进行报价，以实际发生进行结算。
*.*标段划分：本项目不划分标段
*.*中选单位数量及中选份额：中选供应商数量为*个，中选份额***%
*.*本项目设置最高参选限价：本项目设置最高限价，最高限价为*******元（含税）。报价超过最高限价的，其投标将否决。
*.采购范围及相关要求
*.*采购范围：**分公司****年物业服务
*.*服务地点：***
*.*质量要求或服务标准：满足技术规范书要求
*.参选人资格要求
*.*参选人基本资格要求：在中华人民**国境内（不含**、**、**地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
*.*资质要求：参选人营业执照经营范围须涵盖物业管理或物业服务且具备有效的具备有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证。
*.*财务要求：参选人应能够开具增值税专用发票，须承诺中选后向参选人开具符合采购人要求的增值税专用发票并加盖单位公章。
*.*参选人不得存在下列情形之一：
（*）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）被依法暂停或取消投标资格的；
（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（*）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（*）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（*）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；
（*）被中国铁塔列为全国“禁止交易企业名单”的或纳入铁塔总部和**铁塔黑名单的。
参选人须向采购人承诺不存在上述情形，并提供不存在第（*）条、第（*）、第（*）条情形相关查询截图。
*.*关联关系认定：
（*）参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包或未划分标包的同一采购项目投标。
（*）参选人的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。
（*）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一项目投标。
（*）参选人对本单位在互联网上披露的公司注册电话、公司注册邮箱、公司注册地址等相关信息进行核查，若存在与其他单位信息一致情况，须提供相关内容及说明。
（*）如发生上述围标、串标等情况，按**********《供应商负面行为管理办法》处理。
*.*本项目不接受联合体投标。
*.* 本项目不允许分包、转包。
*.*、参选人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
*.*、具有住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的电力工程施工总承包二级及以上资质或输变电工程专业承包二级及以上资质或有效的二级及以上承装(修、试)电力设施许可证。
*.*、参选人需具有住房和城乡建设部或其下属行政机构核发的有效的安全生产许可证。
*.*、参选人应承诺中选后向采购人开具符合要求的增值税专用发票；
*.*、参选人应具备良好商业信誉，参选人应提供具备良好商业信誉的承诺。参选人在****年*月*日至应答文件递交截止日期没有被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn） “失信被执行人”、“重大税收违法案件”、“政府采购严重违法失信名单” 的记录（提供相应记录截图证明），失信问题已处理、整改完成的除外。
*.*、参选人不得存在下列情形之一：
（*） 被暂停或取消应答资格的；
（*） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（*） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（*）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（*） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（*） 在最近五年内，存在与招标活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；
（*）纳入铁塔总部和**铁塔黑名单的；
参选人须向采购人承诺不存在上述情形，并提供不存在第（*）条情形相关查询截图。
*.*、参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包或未划分标包的同一采购项目应答。
*.*、本项目不接受联合体应答。
*.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答将被否决。
*.比选文件的获取
*.*比选文件获取时间：**** 年**月*日**时**分至**** 年**月*日**时**分（**时间，下同）。
*.*比选文件获取方式：凡有意参与的潜在参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：
（*）访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件 ；未在平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“*、参选人注册及CA办理”。
（*）完成注册后，选择“供应商”身份登录比德电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载比选文件。
（*）获取比选文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。
比选文件每套售价***元人民币，售后不退。
*.应答文件的递交
*.
*.* 应答文件的递交：递交应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：**** 年**月**日*时** 分。
*.*本项目实行电子采购，参选人通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）递交应答文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目，点击“查看/操作”-“参选文件递交”进行应答文件递交。
*.* 唱价地点：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）。
*.* 本项目将于上述同一时间、地点进行公开唱价，采购人/采购代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
*.* 电子采购规则：
*.*.*参选人的电子版应答文件是经过CA证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（同唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
*.*.* 参选人在应答截止时间之前可以多次递交电子应答文件。参选人递交应答文件后可点击撤回电子应答文件，平台将已上传的电子应答文件删除，参选人可重新上传电子应答文件。
*.*.* 参选人因系统故障无法上传电子应答文件的，应至少在应答截止时间前【*】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。应答文件递交截止时间前未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件；应答文件递交截止时间后，电子应答文件将无法上传。
*.*.* 出现以下情形之一时，采购代理机构不予接收应答文件：
（*）逾期递交的；
（*）未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
*、参选人注册及CA办理
*.*比德电子采购平台注册
有意参与本项目应答的潜在参选人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目比选文件。
（*）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，打开比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。
（*）未在比德电子采购平台完成注册的潜在参选人，访问比德电子采购平台首页（https://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。
*.*比德电子采购平台CA证书办理
（*）首次使用比德电子采购平台进行电子应答的参选人须办理CA证书，已持有比德电子采购平台CA证书的参选人应确保CA证书有效。参选人请在比选文件发售截止时间之前及时办理CA证书，避免影响正常应答。CA证书售价***元人民币/个/年，售后不退，证书自发售之日起***天内有效。证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用。
（*）访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）选择“供应商”身份登录，在左侧菜单 “CA申请”模块，点击新增按钮进行操作。CA申请的具体操作详见《新平台供应商操作手册》。
*.*平台操作咨询
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日*:**-**:**）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告“*.联系方式”中的采购代理机构联系人。
*.发布公告的媒介
本比选公告在中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、比德电子采购平台（www.bdebid.com）上发布，其他媒介转载无效。
*.联系方式
采 购 人：************自治区分公司
地 址:*****大道与*-*路交叉**苑小区西南门对面************自治区分公司
邮 编：******
联 系 人：王女士
电 话：***********
采购代理机构：**************
地址：***柳梧新区财富广场二期一栋****
邮 编：******
联系 人：谢先生
电话：***********
电子邮件：
附件： 招标公告.pdf